Herrliche Lage, herrliches Wohnen im Stadtteil von Herrenhausen

30419 Hannover

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  66 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_SHEU_36452

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete 3 Zimmerwohnung aus dem Jahr 1960.
Das Objekt liegt in einer gepflegten Wohnanlage im schönen Hannover Herrenhausen, nahe der Herrenhäuser Gärten. Das Objekt überzeugt durch eine sehr zentrale, doch auch gleichzeitig ruhigen Lage Hannovers, nähe der Leibnizuniversität und weiteren Fachhochschulen.
Des Weiteren ist Mitbenutzung des Gartens im Innenhof der Wohnanlage ein überzeugender für das Objektes.

Die Wohnfläche des Objektes verteilt sich mit drei Zimmern auf ca. 66m².
Das Badezimmer wurde in dem Jahr 2016 kernsaniert und befindet sich somit in einem neuwertigen Zustand.
Beheizt wird das Objekt durch eine Gaszentralheizung.

Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 650€ zzgl. NK.

Ausstattung

- Wohnfläche über 66m² verteilt auf drei Zimmer
- Einbauküche
- Keller

Andere Informationen

Das Team von CENTURY 21 Zschoch Immobilien ist auf die serviceorientierte Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fundierten Marktpreiseinschätzung erstellen wir detaillierte Exposés und kümmern uns um die Bereitstellung sämtlicher für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen.
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Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57% tätig sind.
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
194,00 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
F
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1960
Heizung: 
Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
194,00 kWh/(m² * a)
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Lage

Der Stadtteil Herrenhausen bietet eine perfekte Infrastruktur, Anbindung an den ÖPNV, Bildungseinrichtungen in Form von Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Ferner befinden sich in Herrenhausen Sport- sowie Freizeiteinrichtungen in unweiter Lage.

Herrenhausen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen der Landeshauptstadt Hannover, hier verbindet sich zentrumnahes Wohnen zu den herrenhäuser Gärten. Herrenhausen gilt als erstklassiges und begehrtes Wohnquartier in der Landeshauptstadt.
Kaufpreis:

195.000 €

Jan Becker

Jan Becker

CENTURY 21 Zschoch Immobilien

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Telefon015254246879
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