Heeßel: Ruhig gelegenes Wohnhaus mit viel Platz und schönem Grundstück
31303 Burgdorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Grundstücksfläche: 741 m2
Wohnfläche: 190 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Überblick
Zimmer:
9 Zimmer
Objektnummer:
C21_MIZS_29693
Beschreibung
Sie suchen ein Haus mit einem großzügigen Raumangebot und schönen Grundstück im Burgdorfer Ortsteil Heeßel? Dann ist dieses sanierungsbedürftige Objekt vielleicht genau das richtige für Sie.
Auf einem gut und ruhig gelegenen Grundstück mit ca. 741 m² befindet sich das 1967 in massiver Bauweise errichtete Haus. Die Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² und 9 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. So besteht die Option, die Immobilie weiterhin als Zweifamilienhaus zu nutzen. Aber auch eine Umgestaltung zum Einfamilienhaus ist denkbar.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, zwei Schlaf-, ein Wohn- und Essbereich, ein weiterer Raum sowie ein Badezimmer. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse sowie in den Garten. Auf dem Titelbild sehen Sie einen Gestaltungsvorschlag für den Wohn- und Essbereich.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein Wohn- und ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume. Ferner ist eine Küche vorhanden, von der Sie auf den Balkon gelangen und einen Blick in den Garten haben.
Das Objekt verfügt schließlich noch über einen großzügigen, voll ausgebauten Keller, an den eine Tiefgarage mit zwei Stellplätzen angrenzt.
Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet noch weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung über die vielfältigen Potentiale mit diesem Objekt inspirieren.
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Energieausweis
Energieeffizienzklasse:
H
Energieausweisart:
Bedarfsausweis
Baujahr:
1967
Heizung:
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:
Öl
Endenergiebedarf:
299,00 kWh/ (m² * a)
Lage
Das Haus befindet sich in der beliebten Burgdorfer Ortschaft Heeßel. Mit ca. 31.000 Einwohnern liegt Burgdorf zwischen der Landeshauptstadt Hannover und Celle. Über die A37, die B3 und die B188 verfügt Burgdorf über eine ausgezeichnete Anbindung an das überörtliche Straßennetz. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Innenstadt von Hannover in ca. 20 und Celle in ca. 15 Minuten. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist eine knappe halbe Stunde entfernt.
Burgdorf bietet u.a. mit einem Gymnasium, einer Integrierten Gesamtschule (IGS) sowie einem bedeutenden Berufsschulstandort eine vielfältige Bildungslandschaft. In der Nähe des Hauses befinden sich eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte. Die historische Innenstadt mit zahlreichen Fachgeschäften ist ebenfalls schnell zu erreichen
Burgdorf verfügt über ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Nur wenige Kilometer entfernt finden Sie in Ehlershausen einen wunderschön gelegenen Golf- und einen Segelflugzeugplatz. Der örtliche Sportverein, Heeßeler SV bietet ein vielfältiges Sportangebot für alle Altersklassen.