Repräsentatives Wohnen vor den Toren Hannovers

Diese stilvoll und hochwertig ausgestattete Immobilie bietet Ihnen exklusiven Wohnkomfort in ruhiger Lage. In einer kleinen Ortschaft vor den Toren Hannovers wartet diese außergewöhnliche Immobilie auf neue Eigentümer. Mit einer Wohnfläche von ca. 260 m² im Erdgeschoss einer wohnlich nutzbaren Fläche von ca. 240 m² im Untergeschoss und einer Bürofläche von ca. 240 m² im Obergeschoss lassen sich vielfältige und anspruchsvolle Wohnkonzepte realisieren.
Seit dem ursprünglichen Baujahr 1970 wurde das Objekt mehrfach umgebaut und erweitert. So wurde u.a. 1985 auf das ursprüngliche Flachdach ein steil geneigtes und gewalmtes Ziegeldach mit stehenden Dachgaupen aufgesetzt. 2010 wurde das gesamte Grundstück mit einer Mauer eingegrenzt. Im Untergeschoss entsteht aktuell ein Fitnessraum mit gefliester Wärmebank.
Von der freundlich hell und großzügig konzipierten Diele gelangen Sie in den weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fensterfronten von viel Tageslicht profitiert. Von hier bestehen auch mehrere Zugangsmöglichkeiten auf die ca. 100 m² große Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung. Das zusätzlich im Erdgeschoss befindliche Schlafzimmer sowie das großzügig gestaltete Badezimmer sind erst im vergangenen Jahr renoviert worden. Die im Jahr 2020 renovierte Küche sowie ein charmant gestaltetes Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Das Obergeschoss wurde 2019 modernisiert und beherbergt drei Büroräume, einen Empfangsbereich mit offener Büroküche, ein Bad sowie zwei Gästezimmer. Auf dem Boden sind weiße Marmorfliesen verlegt.
Auch das wohnlich gestaltete Untergeschoss hat viel zu bieten. Der Fußboden ist mit Marmorplatten ausgelegt. Zum Entspannen finden Sie hier eine Sauna und einen Fitnessbereich. Für Weinliebhaber steht ein separates Weinzimmer mit zwei Liebherr Weinkühlschränken zur Verfügung.
Eine Garage sowie ein sich daran anschließender ca. 60 m² großer Anbau, der mit Granitböden und Fensterelementen zum Garten ausgestattet ist, vervollständigen dieses außergewöhnliche Immobilienangebot.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme und den vielen bezaubernden Details dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern.

- exklusives Wohnambiente im Erdgeschoss mit ca. 260 m² Wohnfläche
- ca. 240 m² Bürofläche im Obergeschoss
- ca. 240 m² wohnlich nutzbare Fläche im Untergeschoss mit Sauna, Fitnessraum und Weinkeller
- ca. 100 m² große Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung
- ca. 1.300 m² großes Grundstück (seit dem Jahr 2000 komplett mit einer Mauer begrenzt.)
- Garage
- hochwertiger Garagenanbau mit Fensterelementen zur Gartenseite und Granitböden

Das Team von CENTURY 21 Zschoch Immobilien ist auf die serviceorientierte Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fundierten Marktpreiseinschätzung erstellen wir detaillierte Exposés und kümmern uns um die Bereitstellung sämtlicher für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen.
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Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57% tätig sind.