Burgdorf-Weststadt - Reihenendhaus mit großem Garten und Garage sucht Familie (Erbbaurecht)!

31303 Burgdorf

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  • Grundstücksfläche:  562 m2
  • Wohnfläche:  125 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_SHEU_36124

Beschreibung

Suchen Sie für Ihre Familie ein neues Zuhause in der Burgdorfer Weststadt? Dann ist dieses ruhig gelegene Reihenendhaus bestimmt interessant für Sie. Mit ca. 125 m² Wohnfläche verteilt auf fünf Zimmer und einem Keller mit Hobbyraum bietet das Verkaufsobjekt ein sehr gutes Raumangebot. Viel Platz zum Spielen und Entspannen bietet der großzügige und gut eingewachsene Garten. Das Haus steht auf einem ca. 562 m² großen Erbbaurechtsgrundstück.
Von einem überdachten Hauseingang gelangen Sie zunächst in den Flur. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, in dem hochwertiges Parkett (Stabparkett) verlegt ist. Von hier aus, gelangen Sie auf die südlich ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Das zweite Zimmer wurde zuletzt als Schlafzimmer genutzt. Je nach Raumkonzeption kann mit wenig Aufwand die Wand zum Wohnzimmer entfernt werden, um einen großzügigen Wohnbereich im Erdgeschoss zu schaffen. Ferner sind im Erdgeschoss die Küche sowie das barrierefreie Bad mit Dusche angesiedelt, welches 2005 renoviert wurde.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Der Spitzboden ist bei Bedarf ausbaufähig und bietet somit die Möglichkeit, weiteren Raum zu schaffen.
Im Keller befinden sich insgesamt vier Räume sowie ein Ausgang durch den Sie ganz bequem in den Garten gelangen können. Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1994. Vervollständigt wird das Angebot durch eine Einzelgarage.

Ausstattung

- Erbbaurechtsgrundstück mit Vertragslaufzeit bis 2061
- aktuelle Erbpacht von 865,-- € pro Jahr
- Parkettfußboden im Wohnzimmer
- zwei Badezimmer, eines davon barrierefrei
- südlich ausgerichtete Terrasse
- großzügiger Garten
- Vollkeller mit Hobbyraum und Zugang zum Garten
- Gasheizung
- Garage

Andere Informationen

CENTURY 21 Zschoch Immobilien
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Unser Anspruch ist es unseren Kunden eine exzellente Beratung und
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CENTURY 21 gehört mit weltweit ca. 150.000 Maklern in 85 Ländern zu den
größten Immobilienmakler-Netzwerken weltweit. In Deutschland gibt es
bereits fast 100 Standorte, seit 2022 nun auch in Burgdorf.

Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.zschoch-immo.century21.de

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Alle Angaben in diesem Expose beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind nach bestem Wissen und Gewissen von uns zusammengestellt worden..

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von § 656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57% tätig sind.
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Grundrisse

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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
H
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1967
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
253,21 kWh/ (m² * a)

Lage

Das Haus befindet sich in der besonders beliebten Burgdorfer Weststadt.
Die Wohngegend eignet sich für alle, die gerne ruhig leben und doch eine gute Anbindung haben möchten.
Eine Bushaltestelle, ein Ärztezentrum, eine Apotheke und ein Bäcker mit schönem Café sind fußläufig zu erreichen.
Mit ca. 31.000 Einwohnern liegt Burgdorf zwischen der Landeshauptstadt Hannover und Celle. Über die A37, die B3 und die B188 verfügt Burgdorf über eine ausgezeichnete Anbindung an das überörtliche Straßennetz. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Innenstadt von Hannover in ca. 20 und Celle in ca. 15 Minuten. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist eine knappe halbe Stunde entfernt.

Burgdorf bietet u.a. mit einem Gymnasium, einer Integrierten Gesamtschule (IGS) sowie einem bedeutenden Berufsschulstandort eine vielfältige Bildungslandschaft. In fußläufiger Entfernung zum Objekt befinden sich eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte. Die historische Innenstadt mit zahlreichen Fachgeschäften ist ebenfalls schnell zu erreichen

Burgdorf verfügt über ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Nur wenige Kilometer entfernt finden Sie in Ehlershausen einen wunderschön gelegenen Golf- und einen Segelflugzeugplatz. Für sportlich interessierte stehen Handball und der Pferdesport besonders im Fokus.



Kaufpreis:

219.000 €

Mirco Zschoch

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